Где искать землю в Подмосковье: Авито, агентства недвижимости или прямой застройщик
Разбираем плюсы и минусы основных способов покупки участков
Покупка загородного участка — ответственное решение. От выбора источника зависит не только цена, но и безопасность сделки. Сегодня приобрести землю можно тремя основными способами: на Авито, через агентства недвижимости или напрямую у застройщика. У каждого варианта есть свои плюсы и риски. Разберём, как не ошибиться и где выгодно купить земельный участок под Москвой.
Авито — продавцы с хорошим рейтингом
Многие используют Авито для продажи земельных участков в Московской области. Здесь удобно сравнить цены, посмотреть фото и выбрать направление.
Преимущества очевидны:
Преимущества очевидны:
Большой выбор
От дачных участков до земли под строительство
Покупка напрямую
Можно выбрать, где купить земельный участок от собственника в Подмосковье, и напрямую договориться с продавцом
Есть фильтры
По площади участка, расстоянию от МКАД и цене за сотку
Это важно знать
Перед тем, как на Авито покупать земельный участок, стоит проверить репутацию продавца. Обращайте внимание на завершенные сделки, рейтинг, отзывы.
Участки в клубном поселке Берендеево Царство можно купить через Авито. У компании проверены документы и есть завершенные продажи — это признак надежного продавца.
Участки в клубном поселке Берендеево Царство можно купить через Авито. У компании проверены документы и есть завершенные продажи — это признак надежного продавца.
Агентства недвижимости — меньше вовлеченности в покупку, но с комиссией
Плюсы:
- экономия времени;
- юридическое сопровождение;
- помощь с ипотекой или маткапиталом.
Минусы:
- комиссия до 5–10% от стоимости участка;
- не всегда прозрачные условия;
- ограниченный выбор — посредники сотрудничают не со всеми поселками.
Второй вариант — обратиться в агентство. Это удобно, если у вас нет времени заниматься проверкой документов. Агент может подобрать несколько подходящих объявлений о продаже дачных участков и сопроводить сделку.
Многие агентства по продаже земельных участков сотрудничают с застройщиками, но добавляют собственную наценку. Поэтому один и тот же объект в агентстве может быть дороже, чем при покупке напрямую.
Многие агентства по продаже земельных участков сотрудничают с застройщиками, но добавляют собственную наценку. Поэтому один и тот же объект в агентстве может быть дороже, чем при покупке напрямую.
Прямой застройщик: надёжность и прозрачность
Если вы хотите избежать переплат, лучший вариант — купить участок в коттеджном посёлке от застройщика. В этом случае вы работаете без посредников и получаете полную информацию о проекте.
Преимущества покупки напрямую от застройщика:
Преимущества покупки напрямую от застройщика:
Цена без комиссии
Вы оплатите землю напрямую, без агентских процентов.
Документы в порядке
Участки заранее размежеваны, есть кадастровые номера и разрешения.
Инфраструктура и коммуникации
Электричество, дороги, охрана, зоны отдыха.
Прозрачность
Можно лично посмотреть территорию и обсудить условия с представителями посёлка.
В проекте «Берендеево Царство» участки продаются именно так — напрямую от застройщика. Здесь можно выбрать землю в живописном месте с удобным подъездом. При этом в стоимость не входит посредническая наценка.
